法律随笔
楼上卫生间防水没做好，你家的天花板发霉起皮。找楼上理论，对方说「我自己的房子，漏不漏跟你有什么关系」。你说有没有关系？
当然有关系。民法典第288条确立了处理相邻关系的基本原则：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第296条进一步规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
实操中，相邻关系纠纷的解决路径分四步走：第一，协商。请对方维修，你留下沟通记录。第二，找物业。物业有责任协调并出具情况说明。第三，找社区居委会或街道办调解。第四，起诉。诉请包括：判令停止侵害（修好漏水）、赔偿损失（你重新装修的费用）。
还有一条冷门但实用的规定：民法典第295条禁止不动产权利人违反国家规定弃置固体废物、排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。邻居深夜开趴噪音扰民，同样可以起诉。
法律管得着隔壁，只是很多人不知道该怎么管。
本文仅为相邻关系法律知识分享，不构成正式法律意见。涉及邻里纠纷及损害赔偿，建议咨询重庆两江新区执业律师获取专业维权方案。
