离婚时财产怎么分，可能是大家最关心的问题，尤其是房子。不少人的直觉是：婚前我买的房子，离婚当然归我。这个说法对，但不完全对。

如果房子是婚前全款买的、登记在自己名下，那确实属于个人财产，离婚时不用分割。但现实往往比这个复杂。

比如说，婚前一方付了首付，婚后两人一起还贷款。这种情况下，房子通常判给登记方，但婚后共同还贷的部分以及对应的增值，需要给另一方补偿。这笔补偿款不是小数——房价涨了多少，补偿也会跟着涨。

再比如，婚后一方父母出钱帮忙买房，登记在自己子女名下。按照《民法典》婚姻家庭编的解释，这种情况一般视为只对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果是双方父母都出了钱，那就另当别论了。

还有子女抚养的问题。离婚后孩子跟谁，核心原则是"最有利于未成年子女"。两周岁以下一般随母亲生活；八周岁以上，孩子的意见会被认真考虑。抚养费的标准，通常参考不直接抚养一方的月收入的百分之二十到三十。

离婚不是小事，涉及的不仅是感情，还有财产和孩子的未来。提前了解规则，才能在面对变故时少一些被动。

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