法律随笔
在启动法律程序之前，施工方应当做好充分的准备工作。第一，梳理合同文件，包括施工合同、补充协议、变更签证等。第二，整理施工资料，包括施工日志、验收记录、工程计量文件等。第三，收集催款记录。第四，核算欠款金额，包括工程款本金、利息、违约金等。
建设工程价款优先受偿权是施工方最重要的法律武器。民法典规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。优先受偿权的效力优于抵押权和其他债权。
建设工程价款优先受偿权的行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。这个期限是除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断、延长的规定。一旦超过十八个月，优先受偿权就消灭了。
在起诉之前或者过程中，施工方可以申请财产保全，查封发包人的资产或者银行账户。财产保全可以有效防止发包人转移财产，保障后续执行。申请财产保全需要提供担保，担保金额一般为请求保全金额的百分之三十左右。
工程款纠纷的解决方式包括诉讼和仲裁两种。施工合同中通常会约定争议解决方式，如果没有约定，施工单位可以选择向工程项目所在地的法院起诉。诉讼的优点是费用相对较低，仲裁的优点是效率较高。
工程款追讨要趁早，越早行动，收回欠款的可能性越大。建议施工方在出现欠款苗头时及时采取法律措施，避免损失扩大。
