实际施工人如何直接向发包人主张工程款

建设工程施工领域层层转包、违法分包的现象很常见实际施工人往往不是直接与发包人签订合同的一方。当总包方或者转包方拖欠工程款时实际施工人能否直接向发包人要钱？作为重庆律师我来解答这个问题。 根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的人民法院应当依法受理。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 简单来说实际施工人可以直接起诉发包人。但有两个条件需要注意：一是发包人确实还欠着总包方或者转包方的工程款；二是发包人只在欠付的范围内承担责任如果发包人已经付清了全部工程款那实际施工人就不能找发包人要钱了。 重庆两江新区的建筑企业实际施工人如果被拖欠工程款建议采取以下措施：第一步收集证据包括施工合同、材料采购合同、付款凭证、工程验收记录、施工日志等；第二步向总包方或者转包方发出书面催款函；第三步如果催款无效可以以实际施工人的身份直接向法院起诉发包人。 本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。