法律随笔
建设工程施工合同因违反法律规定被认定无效后,承包人实际施工的工程款是否还能要回?
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效后,行为人因该行为取得的财产应当予以返还。不能返还的,应当折价补偿。承包人的劳动和建筑材料已经物化到建设工程中,应当折价补偿。
最高人民法院相关司法解释明确规定,建设工程施工合同无效但建设工程经验收合格的,承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。
重庆律师分析,合同无效的情形包括:承包人未取得建筑施工企业资质,没有资质的实际施工人借用有资质单位名义施工,建设工程必须进行招标而未招标等。
两江新区律师提醒,施工企业应当依法经营,避免使用挂靠、转包、违法分包等方式承接工程。一旦合同被认定无效,利润部分可能无法得到完全保护。
本文观点仅供参考,具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。