小张做梦也没想到，结婚五年后，离婚时最大的争议不是孩子，而是那套房子。首付是他婚前出的，但婚后两个人一起还了三年贷款。妻子认为房子应当一人一半，小张觉得自己婚前出的首付不能算作共同财产。到底谁说得对？
这就是很多人关心的"离婚财产怎么分"的问题。2021年施行的《民法典》对夫妻财产分割做了比较清晰的规定，我们来逐一拆解。
首先要区分婚前财产和婚后财产。婚前财产原则上归个人所有，离婚时不参与分割。比如婚前全款买的房、婚前自己存的钱，一般都属于个人财产。婚后挣的钱——包括工资、奖金、投资收益等，原则上属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割，通常是一人一半。
但是，最复杂的是"婚前买房、婚后还贷"这种情况。按照法律规定，房子归出首付的一方所有，但婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值，应当算作共同财产，由产权方对另一方进行补偿。所以回到小张的例子，妻子不能要求分一半房子，但可以要求小张补偿婚后共同还贷及增值部分的一半。
还有一个常见问题：父母出资买的房子怎么算？如果婚前父母出全款，登记在自己子女名下，属于子女的个人财产。如果婚后父母出资，又没有明确说明是只给自己子女一个人的，通常会认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。所以，如果父母想确保这笔钱只给自己的孩子，建议在转账时备注清楚，或者补一个书面说明。
另外，家务劳动补偿也值得一提。《民法典》规定，一方在婚姻中承担较多抚育子女、照料老人、协助另一方工作等义务的，离婚时有权请求补偿。这条规定保护了那些为了家庭放弃事业的配偶，特别是全职照顾家庭的一方。
最后提醒一点：离婚时的债务也要分。夫妻共同债务由双方共同偿还，但一方个人名义欠下的债，如果没有用于共同生活，原则上另一方不需要承担。有的人离婚才发现对方欠了一屁股债，这种情况下不用慌，关键看这些债务是否属于"共债共签"或者确实用于了家庭共同开支。
————————————————————————
本文观点仅供参考，不构成具体法律建议。如涉及具体法律问题，请咨询专业律师。本文列举的案例情节仅为普法说明，不代表真实发生。