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花了半辈子积蓄买下的二手房，装修时听邻居说“这屋里以前出过事”——这种遭遇光是想象就让人后背发凉。那么，买到了所谓的“凶宅”而卖家事先没有告知，能不能要求退房？
法律上并没有“凶宅”这个专门词汇，但这涉及合同法中的重大瑕疵和欺诈问题。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。
判断能否退房，通常要看几个要点：第一，房屋内是否确实发生过非正常死亡事件（比如凶杀、自杀等），这在交易习惯中属于应当告知的重要信息。第二，卖家是否明知而故意隐瞒——如果是租客出事原房主确实不知情，情况可能不同。第三，这个信息是否足以影响买家的购房决策，影响房屋的居住体验和市场价值。
实践中多数法院倾向于认为，发生非正常死亡的房屋属于“物的瑕疵”，卖家有义务主动告知。如果卖家故意隐瞒，买家发现后可以主张撤销合同、返还购房款并要求赔偿损失。建议购房前多向邻居打听、查阅公开信息，签订合同时也可专门约定告知条款。
需要说明的是，以上案例情形仅为普法说明所用，具体情况需结合实际证据和专业法律意见判断。
——本文仅供普法参考，不构成具体法律建议，如有法律纠纷请咨询专业律师。