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小刘租了两年的一套房子，刚住了半年，突然接到房东电话：“我把房子卖了，你下个月搬走吧。”新房东的态度很坚决，说自己是房主了，租客必须腾房。小刘一下子不知所措——难道租客就真的任人摆布？
这里有一个重要的法律原则叫“买卖不破租赁”。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。翻译成大白话就是：房子卖了，租约还在。新房主必须继承原租赁合同，不能因为换了房主就把租客赶走。
另外，根据《民法典》第七百二十六条，房东出售出租房屋时，应当在合理期限内通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。也就是说，同样价格下租客有优先买的权利。如果房东没有通知租客就卖了房，租客可以主张赔偿，但不能主张买卖合同无效（除非能证明恶意串通）。
所以小刘完全不需要慌张。第一，可以明确告诉新房东“买卖不破租赁”，租约继续有效。第二，如果原房东卖房时没通知你，你可以要求其承担赔偿责任。第三，如果新房东强行要求搬离（断水断电、换锁等极端手段），属于违法行为，可报警处理并索赔。
需要说明的是，以上案例情形仅为普法说明所用，具体情况需结合实际证据和专业法律意见判断。
——本文仅供普法参考，不构成具体法律建议，如有法律纠纷请咨询专业律师。