工地打桩施工导致周边居民房屋开裂，这种新闻屡见不鲜。住在工地附近的居民发现自家墙体出现裂缝，找施工方索赔被推来推去，到底该找谁赔？
根据《中华人民共和国民法典》第二百九十五条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第一千二百五十二条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
也就是说，施工造成周边房屋损坏的，受损业主可以同时向建设单位和施工单位主张赔偿，两者承担连带责任。业主不需要去区分具体是谁造成的，可以把两家一起告到法院。赔偿的范围包括房屋修复费用、房屋价值贬损以及因房屋损坏导致的临时安置费用等合理损失。
重庆律师建议，如果发现自家房屋因周边施工出现损坏，应当第一时间拍照录像固定证据，并委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，确定房屋损坏的原因和程度。同时要保留与施工单位或建设单位沟通的记录，包括书面通知和电话录音。
两江新区律师提醒，施工造成相邻房屋损坏的赔偿纠纷中，最重要的证据就是房屋损坏与施工之间的因果关系鉴定。建议受损业主在起诉前先行单方委托鉴定，虽然费用不菲，但这是打赢官司的关键。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。