陈女士花两百多万买了一套二手房，搬进去后邻居悄悄告诉她：这房子三年前发生过命案。陈女士头皮发麻，找原房主理论，对方却说：“你又没问，我凭什么主动说？”——买到凶宅，能退吗？
法律上虽然没有“凶宅”这个精确概念，但司法实践中已有比较一致的裁判规则：房屋内发生过非正常死亡事件，属于影响房屋价值和居住感受的重大信息，出卖人负有主动披露义务。如果出卖人明知却故意隐瞒，买受人可以依据民法典第一百四十八条关于欺诈的规定，请求法院撤销合同，退还购房款并赔偿损失。
关键在两点：一是出卖人是否“明知”，二是该信息是否足以影响购买决策。如果原房主确实不知情（比如房屋出租期间发生命案而租客未告知），“不知者不怪”可能成立；但如果原房主就是当时的业主，不可能不知情，则通常认定为恶意隐瞒。
购房者还可以多一条维权路径：中介。根据民法典第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介知情却不告知，中介也要承担赔偿责任，且不得收取报酬。
防患于未然：购房前多向邻居、物业打听，可以在合同中加入“出卖人保证房屋未曾发生非正常死亡事件，否则买受人有权解除合同并要求赔偿”的条款。
重庆房产纠纷律师、重庆房屋买卖律师建议：凶宅纠纷的举证相对困难，建议发现异常及时固定证据（证人证言、新闻报道、公安记录等），尽快咨询专业律师，通过法律途径保护自身权益。
免责声明：本文观点仅供参考，不构成具体法律建议。如涉及具体法律问题，请咨询专业律师。本文列举的案例情节仅为普法说明，不代表真实发生。