某单位的新办公楼交付使用才一年多，墙体就出现了大面积开裂和渗水。找施工单位来修，对方却以各种理由推诿，说不是自己施工的问题。保修期内出了质量毛病，施工方到底该不该管。
建设工程实行质量保修制度。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内出问题，施工方通常难辞其咎。
业主可以先查看合同约定的保修期限和范围，如果质量问题属于保修范围且在保修期内，施工方应当无偿维修。如果施工方拒不履行，业主可以自行维修，费用由施工方承担，也可以起诉要求其承担保修责任。
建议业主及时书面通知施工方维修，保留质量问题照片，通知记录等证据，必要时委托鉴定确定质量原因。在重庆两江新区遇到工程保修问题，可以咨询重庆律师或两江新区律师，明确保修责任的归属。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。