某小区交付后，不少住户反映屋顶渗漏。开发商说是施工质量问题，施工方又说已经过了质保期。这渗漏问题到底该由谁来修，成了扯皮的焦点。
建设工程实行质量保修制度，不同的部位有不同的保修期。根据相关规定，屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，保修期一般为五年，从工程竣工验收合格之日起算。
只要还在保修期内，施工方就应当对渗漏问题负责维修。如果是因为施工质量不合格导致渗漏，施工方要承担保修责任，修不好还要赔偿损失，不能以各种理由推脱。
建议业主和建设单位查明渗漏原因，确认是否在保修期内，要求施工方履行保修义务。在重庆两江新区遇到工程质量保修纠纷，可以咨询重庆律师或两江新区律师，维护合法权益。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。