每个月物业费准时交，电梯却坏了半年没人管，换谁心里都不舒服。于是很多业主的第一反应是：你不修电梯，我就不交物业费。

这个逻辑在日常生活中很合理，但在法律上有风险。

民法典第九百四十四条规定，业主应当按照约定支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关服务为由拒绝支付。也就是说，法律原则上不支持以\“服务不到位\“为由拒交物业费。

但这不是说业主只能忍气吞声。民法典同时规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。电梯属于共有设施，物业有维修义务。如果物业长期不修电梯，构成了违约。

业主正确的做法是：第一，书面催告物业公司限期维修，保留证据。第二，向住建部门或街道办投诉举报。第三，如果催告后仍不修，业主可以通过业主大会决议解聘物业公司。第四，因电梯停运给业主造成实际损失的，可以起诉物业要求赔偿。

至于物业费，不建议直接拒交。因为一旦被物业起诉追讨物业费，法院大概率会判你败诉，还要承担诉讼费和滞纳金。你可以选择\“交了再告\“，先把物业费交了，再另行起诉物业违约，要求其承担维修责任和赔偿损失。

别拿自己的信用记录去赌一口气，维权要走合法路径。

本文观点仅供参考，不构成具体法律建议。如您正面临法律问题，建议及时咨询专业律师。