建设工程质量保修责任分析建设工程质量保修责任是施工企业在工程竣工后需要继续履行的法定义务。根据建设工程质量管理条例的规定，建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为五年。供热与供冷系统为两个采暖期供冷期。电气管线给排水管道设备安装和装修工程为两年。重庆律师提醒，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固维修等措施重新界定使用期。两江新区律师建议，施工企业在工程竣工验收后应当继续履行保修义务，妥善处理质量保修期内出现的质量问题。对于非施工原因造成的质量问题或者超出保修期限的维修请求，施工企业可以与建设单位协商另行签订维修合同。质量保修责任的履行情况可能影响施工企业的建筑市场信用评价。