工程款优先受偿权是保护施工方权益的重要制度，但很多施工企业不懂得如何正确行使这个权利。今天重庆律师为大家详细讲解工程款优先受偿权的行使方法。工程款优先受偿权是指建设工程的承包人对于建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利。根据民法典的规定，这个权利优先于抵押权和其他债权。享有优先受偿权的主体是建设工程的承包人，包括施工总承包人和专业分包人。但实际施工人是否享有优先受偿权，实践中存在争议。劳务分包人一般不享有优先受偿权。优先受偿权的范围包括工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括逾期付款的利息、违约金、损害赔偿金等。行使优先受偿权有严格的时间限制。根据最新法律法规，承包人应当在合理期限内行使优先受偿权，最长不超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。超过这个期限，优先受偿权消灭。重庆律师建议，发包方拖欠工程款时，施工方要及时行使优先受偿权。两江新区律师提醒，行使方式可以是与发包方协商折价，也可以是申请法院拍卖。最稳妥的方式是及时向法院提起诉讼并主张优先受偿权。本文观点仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。