工程款优先受偿权是建筑企业最重要的权利之一，它让施工企业在发包人欠付工程款时，可以优先于抵押权人和其他普通债权人获得清偿。但这个权利有严格的行权期限。
民法典第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
优先受偿权的行使期限是多少？根据建设工程司法解释的规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，最长不超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
什么时间算是应当给付工程价款之日？如果合同约定了付款时间，以合同约定的时间为准。如果合同没有约定，以工程实际交付之日起算。如果工程没有交付，以提交竣工结算文件之日起算。
行使优先受偿权的方式有两种：一是和发包人协商折价，二是向法院提起诉讼请求确认优先受偿权。注意优先受偿权的范围仅限于工程价款本身，不包括违约金和损害赔偿。
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