工程竣工结算是施工企业最关心的问题之一。工程干完了,验收也通过了,但发包方就是拖着不办结算,以各种理由拖延支付工程款。这种情况在建筑行业非常普遍,很多施工企业因此陷入资金困境。工程竣工结算拖延的原因很多。有的是发包方资金紧张,故意拖延结算以推迟付款时间;有的是双方对结算金额存在争议,一时无法达成一致;还有的是发包方内部管理混乱,结算流程繁琐,导致结算工作迟迟无法完成。
面对结算拖延,施工企业可以采取以下策略。首先,在签订施工合同时就要对结算程序和时间作出明确约定,包括竣工结算报告的提交时间、发包方的审核时间、逾期不审核的后果等。有了明确的合同约定,后续维权就有据可依。其次,在工程竣工后及时向发包方提交完整的竣工结算报告和结算资料。结算资料要齐全、准确,避免因为资料问题被发包方以需要补充资料为由拖延时间。
如果发包方收到结算报告后在合同约定的期限内没有提出异议,按照建设工程司法解释的规定,可以视为发包方认可了结算报告的内容。施工企业可以据此主张工程价款。这是一个非常重要的法律规定,施工企业要善于运用这个规定保护自己的权益。如果发包方对结算报告提出了异议,双方应当就争议部分进行协商。能够达成一致的部分先行确认,不能达成一致的可以委托第三方造价咨询机构进行鉴定,或者通过诉讼方式解决。
结算拖延期间,施工企业还可以主张逾期付款的利息。利息从应付工程款之日起计算。如果合同有约定的按约定执行,没有约定的可以按照同期贷款市场报价利率计算。利息虽然不算高,但也能在一定程度上弥补施工企业的资金成本损失。对于恶意拖延结算的发包方,施工企业可以采取更严厉的法律措施,比如向法院申请支付令、申请财产保全、提起工程款诉讼等。
重庆两江新区的建筑市场正在快速发展,工程款结算纠纷是施工企业面临的主要法律风险之一。建议施工企业从签订合同开始就要重视结算条款,施工过程中做好签证和变更管理,竣工后及时提交结算报告。遇到结算拖延不要被动等待,要积极采取措施维护自己的权益。
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