建设工程价款优先受偿权是法律赋予施工方的一项重要权利，它意味着在发包方不支付工程款的情况下，施工方可以在一定条件下优先于其他债权人（包括抵押权人）获得工程款的清偿。但这项权利是有行使期限的，超过期限就丧失了优先受偿的资格。

根据《民法典》第八百零七条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

关于行使期限，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条明确规定，建设工程价款优先受偿权的行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。这个期限是除斥期间，不适用中止、中断或者延长的规定，过期就丧失优先受偿权。

十八个月的起算点很关键。如果合同约定了明确的付款日期，就从该日期起算。如果合同没有约定或者约定不明，从工程实际交付之日起算。如果工程没有实际交付，从起诉之日起算。施工方需要准确判断起算时间，确保在十八个月内通过诉讼或者仲裁的方式主张优先受偿权。

需要注意的是，工程款优先受偿权不等于可以无限期享有。如果施工方超过了十八个月期限才起诉，虽然仍然可以起诉要求支付工程款，但失去了优先于抵押权受偿的地位。在发包方资不抵债的情况下，没有优先受偿权的工程款债权可能只能按普通债权参与分配，实际能拿回多少钱就不好说了。

因此，建议施工方在工程款到期后及时采取行动，不要等到临近十八个月期限再起诉。如果和发包方协商，要注意保存协商记录，但协商不能中断十八个月的除斥期间。最稳妥的做法是在期限内向法院提起诉讼或者申请仲裁。

本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。工程款优先受偿权期限严格，建议咨询重庆律师确认是否还在有效期内。