工程已经竣工验收了，甲方却以各种理由迟迟不付工程款。施工方发了催款函、打了无数电话，对方就是不松口。这种情况在建筑行业简直是家常便饭。面对甲方拖欠工程款，施工企业到底该如何应对？

首先要做的是固定证据。施工企业需要收集以下材料：施工合同、补充协议、工程量确认单、竣工验收报告、工程结算书、催款函、甲方付款承诺等。这些材料是维权的基础，缺一不可。

如果工程已经竣工验收合格，但甲方以工程质量问题为由拒付工程款，就要看质量问题是否真实存在。如果是甲方故意找茬，可以要求甲方提供证据证明质量问题的存在。如果确有以下质量问题，施工方需要承担修复责任，但修复后甲方仍然需要支付工程款。

如果甲方以资金紧张为由拖延付款，施工企业可以采取以下策略：

第一，要求甲方出具书面的付款计划和承诺函。虽然不能马上解决问题，但可以把这个承诺作为将来诉讼的证据。

第二，行使工程价款优先受偿权。这是施工企业最重要的法律武器。根据民法典的规定，建设工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。意思是说，如果甲方不给钱，施工企业可以申请法院把工程拍卖，用拍卖款优先支付工程款。这个权利甚至优先于银行的抵押权。

第三，申请财产保全。在起诉之前或者起诉的同时，可以申请法院查封甲方的相关财产，包括银行存款、房产、车辆等。这样做的目的是防止甲方在诉讼期间转移资产，导致将来赢了官司也拿不到钱。

第四，提起诉讼。如果协商和催收都无效，只能通过诉讼解决。诉讼的流程包括立案、开庭、判决、执行等环节。如果案件事实清楚、证据充分，法院一般会支持施工企业的诉讼请求。

对于工期比较紧的情况，还可以申请法院先予执行。先予执行是指在法院作出最终判决之前，先让甲方支付部分工程款，以解决施工企业的燃眉之急。

在工程款纠纷中，诉讼时效是一个容易被忽视的问题。工程款的诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。如果超过三年没有主张权利，可能丧失胜诉权。所以，不要因为关系好就一直拖着，定期向甲方发函催收，可以中断诉讼时效的计算。

工程款的追讨是一场持久战，但如果策略得当、证据充分，法律一定会给出公正的答案。

本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。甲方拖欠工程款是施工企业最头疼的问题之一，建议在催收无效后果断找专业律师申请工程款优先受偿权，这个权利比银行抵押权还优先。