<h2> 一、工程款拖欠怎么办</h2> <h3> 1. 第一步：收集证据</h3> <p> 施工合同及补充协议、工程量确认单（甲方签字）、工程进度款支付申请表、竣工验收报告、结算文件、催款函件。</p> <h3> 2. 第二步：正式催收</h3> <p> 发律师函正式催告，要求甲方书面确认欠款金额，协商分期付款方案，要求提供担保（第三方担保或抵押）。</p> <h3> 3. 第三步：法律途径</h3> <p> 向法院起诉追索工程款，申请财产保全冻结甲方账户，行使优先受偿权（对工程折价或拍卖价款优先受偿）。建设工程价款优先受偿权优于抵押权。</p> <h2> 二、工程款优先受偿权</h2> <p> 发包人未按约定支付工程款，承包人催告后合理期限内仍未支付可行使。自发包人应当给付工程款之日起18个月内行使。</p> <h2> 三、挂靠项目工程款追讨</h2> <p> 实际施工人可以起诉发包人要求支付工程款，发包人在欠付工程款范围内承担责任，被挂靠企业承担连带责任。</p> <h2> 四、重庆地区特色</h2> <p> 两江新区在建项目多工程款纠纷频发。重庆法院对优先受偿权保护力度大。建议重庆建筑企业委托专业律师及时维权。</p>