重庆律师为您解读。 备案的法律性质。竣工验收备案是建设单位向建设行政主管部门报告工程竣工验收情况的行为，是行政监管的手段，不是工程竣工验收本身。 备案的时间要求。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起十五日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 备案需要提交的材料：工程竣工验收报告；施工许可证；施工图设计文件审查意见；消防环保等部门出具的认可文件；工程质量保修书；住宅质量保证书和住宅使用说明书等。 重庆两江新区律师提醒，未办理竣工验收备案的，建设单位不得将工程交付使用，房产管理部门不予办理房屋产权登记。 备案对施工企业的影响。办理备案需要施工企业配合提供相关资料。备案完成后，施工企业的保修期开始计算。重庆律师建议，施工企业应当积极配合建设单位完成备案工作。