工程质量是建筑工程的命脉。一旦出现质量问题不仅影响建筑物的使用功能和安全性能，还可能导致重大的经济损失和法律责任。工程质量纠纷中鉴定和赔偿是两个核心问题。

工程质量纠纷的处理首先需要通过鉴定来确定质量问题的性质和严重程度。法院或仲裁机构通常会委托具有相应资质的工程质量鉴定机构进行鉴定。鉴定内容包括工程质量是否符合设计图纸和施工规范的要求、质量问题的成因分析、修复方案的可行性以及修复费用的估算等。

质量鉴定的申请和鉴定人的选择对案件结果有重大影响。当事人应当在举证期限内向法院提出鉴定申请，并参与鉴定人的选定过程。如果当事人对鉴定结论有异议可以申请鉴定人出庭接受质询，也可以申请重新鉴定或者补充鉴定。

关于工程质量问题的责任主体，通常需要根据质量问题的成因来确定。如果是设计缺陷导致的，设计单位应当承担责任。如果是施工不当导致的，施工单位应当承担责任。如果是材料质量问题导致的，材料供应商应当承担责任。如果多方都有责任，根据各自的过错程度承担按份责任。

如果施工方已经将工程交付发包人使用，但发包人在使用过程中发现了质量问题，需要注意保修期限的问题。根据建设工程质量管理条例的规定，地基基础和主体结构的保修期为设计合理使用年限，防水工程的保修期为五年，供热供冷系统的保修期为两个采暖期供冷期，电气管线给排水管道设备的保修期为两年。

因工程质量问题导致的损失赔偿范围包括：修复费用、加固费用、停工损失、检测鉴定费用、因质量缺陷导致的第三方损害赔偿等。如果质量问题导致建筑物无法正常使用，发包人还可以主张预期利益损失。

在司法实践中法院判决赔偿时会考虑双方对质量问题的过错程度。如果发包人存在未按图纸施工、使用不合格材料或者擅自变更设计等情形，发包人也需要承担相应的责任。此外如果发包人未经竣工验收擅自使用工程，视为发包人对工程质量的认可，但地基基础和主体结构除外。

重庆律师提醒，工程质量问题关系到公共安全，各方当事人都应当高度重视。施工企业应当建立健全质量管理体系，严格按照设计要求和施工规范进行施工。发包人应当加强工程监理和验收管理。如发生工程质量纠纷建议在第一时间委托专业律师介入，及时进行证据固定和质量鉴定。两江新区居民如有建设工程质量方面的问题可咨询当地律师。

本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。