工程竣工验收合格并交付使用后，过了一段时间发现质量问题，比如墙体开裂、屋面漏水、地面沉降等。这个时候还能要求施工方承担责任吗？如果能，该怎么追责？

根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，建设工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。

也就是说，在保修期内发现的工程质量问题，发包方可以要求施工方进行维修。如果施工方不履行保修义务或者维修后仍然存在质量问题，发包方可以自行或者委托第三方进行维修，维修费用由施工方承担。

如果问题超过了保修期，是不是就意味着施工方不用负责了呢？不一定。如果是地基基础或者主体结构存在严重的质量问题，即使过了保修期，施工方仍然需要承担责任。因为地基基础和主体结构涉及建筑物的安全，法律对这方面的质量责任要求更高，保修期是设计文件规定的合理使用年限，通常是五十年或者更长。

在追责方式上，发包方可以要求施工方进行修复并赔偿损失；如果修复成本过高或者无法修复，可以要求施工方赔偿相应的贬值损失。对于严重的质量问题，发包方还可以要求解除合同并要求施工方赔偿全部损失。

建议发包方在发现质量问题后，第一时间拍照、录像固定证据，通知施工方到现场确认，并委托有资质的鉴定机构对质量问题的原因和修复方案进行评估。同时要注意收集和整理施工合同、竣工资料、保修文件等，为后续的追责做好充分准备。

本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。工程质量纠纷的技术鉴定和法律责任认定较为复杂，建议咨询两江新区律师制定有效的追责方案。