某施工企业承接了一项办公楼装饰装修工程合同约定工期三个月。施工进行到第二个月时甲方突然通知解除合同理由是施工进度不满足要求。但施工方认为自己严格按照合同进度施工不存在违约。甲方单方解除合同施工方如何索赔？
民法典第五百六十六条规定合同解除后尚未履行的终止履行已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。
甲方解除合同的理由是否成立需要审查。如果施工方确实不存在违约行为甲方无故解除合同属于违法解除应当承担违约责任赔偿施工方的全部损失。施工方的损失包括已完工程的工程价款未完工程的预期利润停工期间的人员设备闲置费用因解除合同导致的合理搬迁费用等。
如果施工方存在违约行为如工期延误质量问题等甲方依据合同约定的解除条件解除合同则属于合法解除。施工方只能主张已完工程的工程价款不能主张预期利润和违约赔偿。
施工方在接到解除通知后应当立即暂停施工保存现场证据包括已完工程量签证记录施工日志现场照片等。同时应及时向甲方发出书面异议说明解除理由不成立。
建议施工方严格按照合同约定施工做好进度管理和质量控制。遇到甲方无故解除合同不要自行撤场先提出异议再走法律途径。索赔金额要有证据支撑包括合同约定单价实际施工量签证记录停工费用凭证等。
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