工程干到一半，甲方资金链断裂，工地停工了。施工方垫付的材料款、机械设备租赁费、工人工资都收不回来。更糟的是，甲方的其他债权人也盯上了这块地。施工方辛辛苦苦干了大半年，最后可能一分钱都拿不到吗？

工程烂尾对施工方来说是最糟糕的情况之一。根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

在甲方资金链断裂的情况下，施工方最重要的武器就是工程款优先受偿权。根据最高人民法院相关司法解释，建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。即使甲方把土地和在建工程都抵押给了银行，施工方的工程款也能优先于银行得到清偿。

重庆律师建议，发现甲方资金出现问题时，应当第一时间采取以下措施：立即停止垫资施工，不要再继续投入；向甲方发出书面催款函，为后续行使优先受偿权做准备；到不动产登记中心查询甲方名下工程的抵押和查封情况；尽快向法院起诉并申请对在建工程进行财产保全。

两江新区律师提醒，施工方需要在十八个月的期限内向法院主张优先受偿权，从应当给付工程款之日起算。如果工程烂尾后超过十八个月不起诉，将丧失优先受偿权。对于已经完工的工程部分，应当尽快组织验收，形成书面的验收记录。工程烂尾后的法律处理非常复杂，建议及时委托专业建筑工程律师处理。

本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。