某厂房建设项目完工后，发包人急着投入生产，未经竣工验收就直接搬进去使用了。用了半年之后，发包人以工程质量存在问题为由，拒绝支付剩余的工程款。承包人感到不公平，工程都用了半年了，这时候说质量问题是不是太晚了。民法典第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款。发包人未经验收擅自使用的，视为对工程质量的认可。最高人民法院的司法解释进一步明确，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。但有一个例外，如果质量问题是地基基础工程或者主体结构存在安全隐患，即便发包人已经使用，承包人仍然要承担责任。因为地基和主体结构涉及公共安全，法律对此有特殊保护。所以在这个案例中，发包人已经实际使用厂房半年，现在以一般质量问题为由拒付工程款，法院不会支持。本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。重庆律师提醒您：建设工程纠纷找两江新区律师，帮您分析工程质量责任。

从发包人的角度看，未经竣工验收擅自使用存在很大的法律风险。除了丧失以质量问题抗辩的权利外，还存在安全隐患。如果工程存在消防不达标、结构不安全等问题，发包人擅自使用后发生安全事故，发包人自身可能要承担行政责任甚至刑事责任。对于承包人来说，如果发包人强行使用未验收的工程，应当以书面形式提出异议，保留好拒绝交付的记录。如果发包人使用后发现质量问题，承包人对于非地基和主体结构的问题可以不承担责任，但对于地基和主体结构的问题仍然要负责到底。建设工程的合理使用年限内，承包人对地基基础和主体结构承担终身质量责任。